MERIDIAN XXI

Dedicados a cuidar su comunidad

MERIDIAN XXI

Dedicados a cuidar su comunidad

Meridian XXI somos un despacho con una dilatada experiencia de más de 30 años en la gestión de comunidades de propietarios.  

Nuestra tarea de administradores se desarrolla con el máximo rigor profesional con el fin de gestionar con una total solvencia el patrimonio común de cada comunidad.

Meridian XXI,  como secretario y administrador de la comunidad, se encargará de gestionar la administración económica y el mantenimiento del inmueble, así como de llevar a cabo el asesoramiento jurídico, la gestión administrativa y fiscal, la gestión de seguros y todas las tareas que decida encargarnos la junta de propietarios.

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La mejor administración para su finca

FUNCIONES DE SECRETARIO DE LA COMUNIDAD

  • Asesoramiento previo y redacción del Título de Propiedad Horizontal y Estatutos. Trámite notarial posterior y legalización registral y fiscal.
  • Preparación y legalización del libro de actos.
  • Preparación documentación y tramitación para cambio de secretario o administrador.
  • Envío de la convocatoria de la junta ordinaria a todos los propietarios, incluyendo la orden del día y la información y documentación necesaria para tomar los acuerdos correspondientes.
  • Presencia del administrador en todas y cada  una de las juntas que celebre la Comunidad. El lugar de la celebración de las juntas será el que determine la propia Comunidad.
  • Redacción de las actas y su notificación a todos los propietarios.
  • Certificaciones de acuerdos comunitarios, de deudas y otras cuestiones relativas a la Comunidad.

GESTIÓN ECONÓMICA DE LA COMUNIDAD

  • Gestión, control, formulación y rendición anual de las cuentas de la Comunidad.
  • Confección del presupuesto anual de ingresos y gastos.
  • Control y gestión de las obligaciones económicas ordinarias y extraordinarias de la Comunidad respecto a terceros.
  • Emisión de remesas de recibos de pago y control de cobros y devoluciones.
  • Reclamaciones extrajudiciales de deudas de propietarios con la Comunidad.

MANTENIMIENTO Y CUIDADO DE LOS INMUEBLES

  • Búsqueda y contratación, con la conformidad de la Comunidad, de todos los servicios para el correcto funcionamiento de la Comunidad de Propietarios.
  • Obtención de diferentes presupuestos para llevar a cabo los diferentes servicios, reparaciones y mejoras necesarias para la Comunidad de Propietarios. Los presupuestos obtenidos se presentan a la presidencia de la Comunidad y a la Junta de Propietarios para su aprobación.
  • Seguimiento y control del mantenimiento de los servicios que usa la Comunidad, así como la contratación, supervisión y control de cualquier obra que se haya de realizar en la Comunidad.
  • Pago de las obras y servicios que usa la Comunidad, previa autorización de la presidencia y Junta de la Comunidad.
  • Solicitud y tramitación del certificado de aptitud del edificio comunitario, así como el encargo, tramitación y seguimiento de informes técnicos y peritajes.

GESTORÍA FISCAL, LABORAL Y ADMINISTRATIVA

  • Supervisión y gestión del cumplimiento de las obligaciones fiscales de la Comunidad de Propietarios: presentación de las declaraciones fiscales preceptivas y liquidación de impuestos.
  • Supervisión y gestión del cumplimiento de las obligaciones laborales de la Comunidad de Propietarios: trámites laborales de alta de trabajadores, incapacidades temporales, cotizaciones...
  • Supervisión y gestión del cumplimiento de la normativa de vivenda y urbanística por parte de la Comunidad.

ASESORAMIENTO Y DEFENSA JURÍDICA

  • Asesoramiento jurídico para la Comunidad de Propietarios.
  • Defensa jurídica de la Comunidad ante los tribunales de justicia.
  • Asesoramiento y redacción de contratos inmobiliarios: compraventas, donaciones, cesiones, permutas, arrendamientos, usufructos, habitación, superficie...
  • Reclamaciones judiciales de deudas.

AGENTE DE SEGUROS

  • Información y presupuesto de pólizas de seguros para la Comunidad.
  • Mediación y contratación, con el consentimiento de la Junta de Propietarios, de la póliza de seguros de la Comunidad.
  • Declaración de siniestros con seguimiento y supervisión de la tramitación del siniestro por parte de la aseguradora.
  • Reclamación del cumplimiento de las obligaciones por parte de la aseguradora.
  • Control y gestión del pago de las primas y supervisión del cobro de indemnizaciones por siniestros.

FUNCIONES DE SECRETARIO DE LA COMUNIDAD

  • Asesoramiento previo y redacción del Título de Propiedad Horizontal y Estatutos. Trámite notarial posterior y legalización registral y fiscal.
  • Preparación y legalización del libro de actos.
  • Preparación documentación y tramitación para cambio de secretario o administrador.
  • Envío de la convocatoria de la junta ordinaria a todos los propietarios, incluyendo la orden del día y la información y documentación necesaria para tomar los acuerdos correspondientes.
  • Presencia del administrador en todas y cada  una de las juntas que celebre la Comunidad. El lugar de la celebración de las juntas será el que determine la propia Comunidad.
  • Redacción de las actas y su notificación a todos los propietarios.
  • Certificaciones de acuerdos comunitarios, de deudas y otras cuestiones relativas a la Comunidad.

GESTIÓN ECONÓMICA
DE LA COMUNIDAD

GESTIÓN ECONÓMICA DE LA COMUNIDAD

  • Gestión, control, formulación y rendición anual de las cuentas de la Comunidad.
  • Confección del presupuesto anual de ingresos y gastos.
  • Control y gestión de las obligaciones económicas ordinarias y extraordinarias de la Comunidad respecto a terceros.
  • Emisión de remesas de recibos de pago y control de cobros y devoluciones.
  • Reclamaciones extrajudiciales de deudas de propietarios con la Comunidad.

MANTENIMIENTO Y CUIDADO DE LOS INMUEBLES

  • Búsqueda y contratación, con la conformidad de la Comunidad, de todos los servicios para el correcto funcionamiento de la Comunidad de Propietarios.
  • Obtención de diferentes presupuestos para llevar a cabo los diferentes servicios, reparaciones y mejoras necesarias para la Comunidad de Propietarios. Los presupuestos obtenidos se presentan a la presidencia de la Comunidad y a la Junta de Propietarios para su aprobación.
  • Seguimiento y control del mantenimiento de los servicios que usa la Comunidad, así como la contratación, supervisión y control de cualquier obra que se haya de realizar en la Comunidad.
  • Pago de las obras y servicios que usa la Comunidad, previa autorización de la presidencia y Junta de la Comunidad.
  • Solicitud y tramitación del certificado de aptitud del edificio comunitario, así como el encargo, tramitación y seguimiento de informes técnicos y peritajes.

GESTORÍA FISCAL, LABORAL Y ADMINISTRATIVA

  • Supervisión y gestión del cumplimiento de las obligaciones fiscales de la Comunidad de Propietarios: presentación de las declaraciones fiscales preceptivas y liquidación de impuestos.
  • Supervisión y gestión del cumplimiento de las obligaciones laborales de la Comunidad de Propietarios: trámites laborales de alta de trabajadores, incapacidades temporales, cotizaciones…
  • Supervisión y gestión del cumplimiento de la normativa de vivenda y urbanística por parte de la Comunidad.

ASESORAMIENTO Y DEFENSA JURÍDICA

  • Asesoramiento jurídico para la Comunidad de Propietarios.
  • Defensa jurídica de la Comunidad ante los tribunales de justicia.
  • Asesoramiento y redacción de contratos inmobiliarios: compraventas, donaciones, cesiones, permutas, arrendamientos, usufructos, habitación, superficie…
  • Reclamaciones judiciales de deudas.

AGENTE DE SEGUROS

  • Información y presupuesto de pólizas de seguros para la Comunidad.
  • Mediación y contratación, con el consentimiento de la Junta de Propietarios, de la póliza de seguros de la Comunidad.
  • Declaración de siniestros con seguimiento y supervisión de la tramitación del siniestro por parte de la aseguradora.
  • Reclamación del cumplimiento de las obligaciones por parte de la aseguradora.
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