Segunda residencia

y alquiler turístico

Expertos en protección y rentabilidad
de segundas residencias

Segunda residencia

y alquiler turístico

Expertos en protección y rentabilidad
de segundas residencias

PARA LOS PROPIETARIOS

Servicio de gestión de segundas residencias

Una segunda residencia cerrada durante demasiado tiempo puede causar muchos problemas que le impidan disfrutarla con plenitud.

Entre otros:

GRAVES PROBLEMAS DE OCUPACIÓN ILEGAL

AVERÍAS NO DETECTADAS A TIEMPO:

Por causas 
climatológicas

Por roturas o deterioros graves de materiales o instalaciones externas.

Por problemas de fugas de agua, humedades o canalizaciones.

PARA LOS PROPIETARIOS

Servicio de gestión de segundas residencias

Una segunda residencia cerrada durante demasiado tiempo puede causar muchos problemas que le impidan disfrutarla con plenitud.

Entre otros, puede tener:

1 – GRAVES PROBLEMAS DE OCUPACIÓN ILEGAL

2 – AVERÍAS NO DETECTADAS A TIEMPO:

Por causas 
climatológicas.

Por roturas o deterioros graves de materiales o instalaciones externas.

Por problemas de fugas de agua, humedades o canalizaciones.

Ferrim Invers - Servicios immobiliarios y asesoría jurídica en Barcelona / Serveis immobiliaris i assessoria jurídica a Barcelona

Esto es todo lo que podemos hacer por usted:

Ferrim Invers - Servicios immobiliarios y asesoría jurídica en Barcelona / Serveis immobiliaris i assessoria jurídica a Barcelona

Esto es todo lo que podemos hacer por usted:

* Consultar condiciones especiales para la instalación de sistemas de seguridad.

**  Cuotas mensuales des de 25 €/mes.  Condiciones especiales para clientes a los que ya administramos otro patrimonio.

PARA LOS PROPIETARIOS

Alquiler turístico y de temporada

Si desea rentabilizar su vivienda mientras usted no la ocupa y de este modo poder compensar gastos de mantenimiento o, incluso, ayudar a pagar sus propias vacaciones, nos encargamos de realizar la mejor gestión de su vivienda ofreciéndole nuestro servicio de alquiler turístico o de temporada.

ALQUILER TURÍSTICO

Rentabilizar y proteger su vivienda
nunca había sido tan fácil

Desde Ferrim Invers le aseguramos que su vivienda estará en las mejores manos mientras usted obtiene unos ingresos extras y evita las posibles ocupaciones ilegales.

Nos encargamos de escoger los mejores huéspedes, que habrán estado valorados por las experiencias de otros anfitriones.

– Coordinamos los periodos de alquiler con su calendario para que usted no deje de disfrutar de su vivienda.

Nos encargamos de la reposición del paramento mínimo para que los huéspedes estén lo más a gusto posible y poder obtener las mejores valoraciones del sector.

Limpieza y preparación de la vivienda para que siempre esté a punto para las visitas.

Rápida solución a cualquier contratiempo o incidente. Tenemos varios colaboradores industriales y profesionales para resolver con rapidez los problemas.

Pago inmediato de las reservas al día siguiente de la llegada de los huéspedes.  Garantías de cobro.

Trabajamos con los mejores buscadores del sector (Air-bnb, Booking, Hometogo…).

– I todo con los mejores precios para nuestros clientes. *

* Precio de nuestros servicios desde 18% de cada reserva. Condiciones especiales para clientes a los que ya administramos otro patrimonio.

ALQUILER TURÍSTICO

Rentabilizar y proteger su vivienda nunca había sido tan fácil

Desde Ferrim Invers le aseguramos que su vivienda estará en las mejores manos mientras usted obtiene unos ingresos extras y evita las posibles ocupaciones ilegales.

Nos encargamos de escoger los mejores huéspedes, que habrán estado valorados por las experiencias de otros anfitriones.

– Coordinamos los periodos de alquiler con su calendario para que usted no deje de disfrutar de su vivienda.

Nos encargamos de la reposición del paramento mínimo para que los huéspedes estén lo más a gusto posible y poder obtener las mejores valoraciones del sector.

Limpieza y preparación de la vivienda para que siempre esté a punto para las visitas.

Rápida solución a cualquier contratiempo o incidente. Tenemos varios colaboradores industriales y profesionales para resolver con rapidez los problemas.

Pago inmediato de las reservas al día siguiente de la llegada de los huéspedes.  Garantías de cobro.

Trabajamos con los mejores buscadores del sector (Air-bnb, Booking, Hometogo…).

– I todo con los mejores precios para nuestros clientes. *

* Precio de nuestros servicios: 18% de cada reserva. Condiciones especiales para clientes a los que ya administramos otro patrimonio.

ALQUILER DE TEMPORADA

Alquile con toda seguridad durante breves períodos y con la mayor rentabilidad

El alquiler de temporada no está sometido a las exigencias legales obligatorias que rigen los arrendamientos urbanos  y, en consecuencia, permite una mayor libertad de pactos privados entre las partes. 

Ante estas circunstancias, le ofrecemos el mejor soporte para alquilar su vivienda con las mejores garantías.

ALQUILER DE TEMPORADA

Alquile con toda seguridad durante breves períodos
y con la mayor rentabilidad

Alquile con toda seguridad durante breves períodos y con la mayor rentabilidad

El alquiler de temporada no está sometido a las exigencias legales obligatorias que rigen los arrendamientos urbanos  y, en consecuencia, permite una mayor libertad de pactos privados entre las partes. 

Ante estas circunstancias, le ofrecemos el mejor soporte para alquilar su vivienda con las mejores garantías.

  • Búsqueda de inquilinos.
  • Verificación de antecedentes, documentación y garantías.

  • Facilitamos la máxima información al cliente.
  • Redacción de contratos claros, comprensibles y con regulación de tallada de las obligaciones de las partes firmantes. 
  • Prórrogas y renovaciones de contratos.
  • Modificaciones de contratos.

  • Gestión de cobro de rentas.
  • Claridad y diligencia en la liquidación de rentas a los propietarios.
  • Máxima celeridad en las reclamaciones de impagos y devoluciones de recibos.
  • Certificados de ingresos y gastos de los inquilinos.
  • Incrementos y actualizaciones de rentas.
  • Gestión de otras garantías económicas.

  • Vigilancia permanente sobre el buen uso de los inmuebles.
  • Gestión y encargo de reparaciones con la conformidad del cliente.
  • Búsqueda de los mejores profesionales reparadores con los presupuestos más solventes y ajustados.
  • Información y asesoramiento sobre mantenimiento y obras en los inmuebles alquilados.
  • Gestión de los suministros básicos de los inmuebles alquilados.
  • Reclamaciones sobre mantenimiento y daños a los inmuebles alquilados.

  • Representación de los propietarios ante la Administración Pública para temas fiscales y/o urbanísticos.
  • Representación de los propietarios ante las Comunidades de Propietarios.
  • Representación de los propietarios ante particulares, profesionales y empresas.

  • Información y asesoramiento fiscal respecto los alquileres.
  • Confección y liquidaciones de impuestos sobre los inmuebles alquilados: IRPF, IVA, IBI, transmisiones patrimoniales,  sucesiones y donaciones, plusvalía, obras, tasas...
  • Deudas, aplazamiento y fraccionamiento de impuestos sobre inmuebles alquilados.
  • Recursos contra actuaciones de la Administración Pública.

  • Información y asesoramiento al propietario sobre el seguro de protección de alquileres y sus coberturas.
  • Búsqueda de la mejor póliza con las más amplias garantías y al mejor precio.
  • Contratación.
  • Gestión del pago de las primas.
  • Comunicación de siniestros y su seguimiento.
  • Reclamaciones contra la aseguradora.
  • Gestiones de peritajes alternativos.

  • Asesoramiento al propietario sobre el contrato de alquiler: derechos y obligaciones.
  • Reclamaciones extrajudiciales para el cumplimiento del contrato de alquiler.
  • Defensa jurídica del propietario ante los tribunales.
  • Precio bonificado para los honorarios del abogado en el juicio.

  • Búsqueda de inquilinos.
  • Verificación de antecedentes, documentación y garantías.

  • Facilitamos la máxima información al cliente.
  • Redacción de contratos claros, comprensibles y con regulación de tallada de las obligaciones de las partes firmantes. 
  • Prórrogas y renovaciones de contratos.
  • Modificaciones de contratos.
  •  

  • Gestión de cobro de rentas.
  • Claridad y diligencia en la liquidación de rentas a los propietarios.
  • Máxima celeridad en las reclamaciones de impagos y devoluciones de recibos.
  • Certificados de ingresos y gastos de los inquilinos.
  • Incrementos y actualizaciones de rentas.
  • Gestión de otras garantías económicas.

  • Vigilancia permanente sobre el buen uso de los inmuebles.
  • Gestión y encargo de reparaciones con la conformidad del cliente.
  • Búsqueda de los mejores profesionales reparadores con los presupuestos más solventes y ajustados.
  • Información y asesoramiento sobre mantenimiento y obras en los inmuebles alquilados.
  • Gestión de los suministros básicos de los inmuebles alquilados.
  • Reclamaciones sobre mantenimiento y daños a los inmuebles alquilados.

  • Representación de los propietarios ante la Administración Pública para temas fiscales y/o urbanísticos.
  • Representación de los propietarios ante las Comunidades de Propietarios.
  • Representación de los propietarios ante particulares, profesionales y empresas.

  • Información y asesoramiento fiscal respecto los alquileres.
  • Confección y liquidaciones de impuestos sobre los inmuebles alquilados: IRPF, IVA, IBI, transmisiones patrimoniales,  sucesiones y donaciones, plusvalía, obras, tasas...
  • Deudas, aplazamiento y fraccionamiento de impuestos sobre inmuebles alquilados.
  • Recursos contra actuaciones de la Administración Pública.

  • Información y asesoramiento al propietario sobre el seguro de protección de alquileres y sus coberturas.
  • Búsqueda de la mejor póliza con las más amplias garantías y al mejor precio.
  • Contratación.
  • Gestión del pago de las primas.
  • Comunicación de siniestros y su seguimiento.
  • Reclamaciones contra la aseguradora.
  • Gestiones de peritajes alternativos.

  • Asesoramiento al propietario sobre el contrato de alquiler: derechos y obligaciones.
  • Reclamaciones extrajudiciales para el cumplimiento del contrato de alquiler.
  • Defensa jurídica del propietario ante los tribunales.
  • Precio bonificado para los honorarios del abogado en el juicio.

PARA LOS QUE DESEAN ALQUILAR

#EncuentraViviendaTurística

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