SERVICIOS INMOBILIARIOS
Su patrimonio inmobiliario en las mejores manos
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Su patrimonio inmobiliario en las mejores manos
Especialistas en el mundo de los servicios inmobiliarios, nos dedicamos a gestionar el patrimonio de nuestros clientes con la máxima eficacia y rentabilidad.
Nuestros abogados, administradores, técnicos y colaboradores son especialistas en las diversas áreas que componen los servicios inmobiliarios: administración, inversión, financiación, gestión comercial, marketing y ventas, asesoramiento, defensa jurídica, valoraciones y tasaciones.
Ferrim Invers se hará cargo del cuidado de su patrimonio inmobiliario siendo fiel a los valores de rigor, proximidad y exigencia.
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ADMINISTRACIÓN DE FINCAS
Administración de la propiedad privada
- Gestión de patrimonios e inversiones inmobiliarias.
- Contratos sobre inmuebles.
- Mantenimiento y reformas de inmuebles.
- Asesoramiento y defensa jurídica.
- Transmisiones de patrimonio inmobiliario.
- Fiscalidad.
- Relaciones con la Administración Pública y con terceros.
Administración de comunidad de propietarios
- Ver los servicios que prestamos a las Comunidades de Propietarios con la marca Meridian XXI.
Administración de alquileres
Gestió comercial de lloguers
- Cerca de llogaters. Verificació d’antecedents, documentació i garanties.
Assessorament previ i redacció de contractes
- Facilitem la màxima informació al client.
- Redacció de contractes clars, comprensibles i amb regulació detallada de les obligacions de les arts signants.
- Pròrrogues i renovacions de contractes.
- Modificacicons de contractes.
Cobrament de rendes
- Gestió de cobrament de rendes.
- Claredat i diligència en la liquidació de rendes als propietaris.
- Màxima celeritat en les reclamacions d’impagats i devolucions de rebuts.
- Certificats d’ingressos i despeses dels lloguers.
- Increments i actualitzacions de rendes.
- Gestió de fiances i altres garanties econòmiques.
Manteniment i cura dels immobles
- Vigilància permanent sobre el bon ús dels immobles.
- Gestió i encàrrec de reparacionss amb conformitat del client.
- Cerca dels millors professionalss reparadors amb els pressupostos més solvents i ajustats.
- Informació i assessorament sobre manteniment i obres als immobles llogats.
- Gestió dels subministraments bàsics dels immobles llogats.
- Reclamacions sobre manteniment i danys als immobles llogats.
Relacions amb l'administració i tercers
- Representació dels propietaris davant l’administració pública per temes fiscals, urbanístics…
- Representació dels propietaris davant les Comunitats de Popietaris.
- Representació dels propietaris davant particulars, professionals i empreses.
Fiscalitat
- Informació i assessorament fiscal respecte els lloguers.
- Confecció i liquidacions d’impostos sobre els immobles llogats: IRPF, IVA, IBI, transmissions patrimonials, successions i donacions, plusvàlua, obres, taxes…
- Deutes, ajornament i fraccionaments d’impostos sobre immobles llogats.
- Recursos contra actuacions de l’Administració Pública.
Assegurances de protecció de lloguers
- informació i assessorament al propietari sobre l’asseguarança de protecció de lloguers les seves cobertres.
- Cerca de la millor pòlissa amb la major garantia i el millor preu.
- Contractació.
- Gestió del pagament de les primes.
- Comunicació de sinistres i el seu seguiment.
- Reclamacions contra l’asseguradora.
- Gestitons de peritatges alternatius.
Assessorament i defensa jurídica del propietari
- Assessorament al propietari sobre el contracte de lloguer: drets i obligacionss.
- Reclamacions extrajudicials pel compliment del contracte de lloguer.
- Defensa jurídica del propietari davant els tribunals.
- Preu bonificat pels honoraris d’advocat en judici.
AGENCIA INMOBILIARIA
Encontramos el mejor comprador o arrendatario para su inmueble
Compra y venta de inmuebles
- Gestión comercial: publicidad y búsqueda de comprador o vendedor.
- La mejor publicidad para su inmueble
- Búsqueda activa de potenciales compradores.
- Máxima disponibilidad para la atención y visitas.
- Búsqueda de financiación.
- Asesoramiento previo a la contratación.
- Redacción de contratos de arras y compraventa.
- Preparación de escrituras y otras gestiones notariales.
- Inscripciones en el registro de la propiedad.
- Fiscalidad.
- Relaciones con la Administración y con terceros.
- Asesoramiento y defensa jurídica del cliente.
Alquiler de inmuebles
- Gestión comercial: búsqueda de arrendatarios.
- Asesoramiento previo y redacción de contrato.
- Preparación de escrituras y otras gestiones notariales.
- Inscripciones en el registro de la propiedad.
- Relaciones con la Administración y terceros.
- Fiscalidad.
- Seguros de alquiler.
- Asesoramiento y defensa jurídica del cliente.
Permutas, cesiones y otros contratos
- Gestión comercial.
- Asesoramiento previo y redacción de contrato.
- Preparación de escrituras y otras gestiones notariales necesarias.
- Inscripciones en el registro de la propiedad.
- Relaciones con la Administración y terceros.
- Fiscalidad.
- Seguros.
- Asesoramiento y defensa jurídica del cliente.
OBRAS, REFORMAS Y CERTIFICADOS
Certificaciones y peritajes
- Certificados de obra y de mantenimiento de inmuebles.
- Certificados de mantenimiento de instalaciones.
- Peritajes extrajudiciales y contradictorios en seguros.
- Peritajes sobre ejecuciones de obras y servicios.
- Peritajes e informes técnicos para modificaciones catastrales.
- Fiscalidad.
Cédulas de habitabilidad, asesoramiento e informes técnicos
- Cédulas de habitabilidad.
- Tramitación de licencias de primera y segunda ocupación.
- Informes técnicos de los edificios.
- Certificados de aptitud de edificios.
- Certificados de eficiencia energética.
- Fiscalidad.
- Asesoramiento y defensa jurídica del cliente.
Obra nueva, rehabilitaciones y reformas de inmuebles
Revisions i manteniment d'immobles
- Servei de manteniment puntual i permanent de pisos, locals, edificis, pàrquings, trasters…
- Cerca de pressupostos alternatius i segones opinions.
- Revisió de treballs finalitzats i gestió d’incidències futures.
Projectes i execució de reformes
- Preparació de projectes i pressupostos.
- Assessorament tècnic sobre disseny i execució de projectes i obres.
- Direcció tècnica d’obres i instal·lacions.
Obra nova i rehabilitacions integrals
- Disseny, preparació i redacció de projectes sobre obra nova o rehabilitacions integrals d’immobles.
- Direcció tècnica en execució de projectes sobre obra nova o rehabilització integral d’immobles.
Interiorisme
- Estudi previ i presentació d’idees al client.
- Disseny, preparació i redacció de projectes d’interiorisme en pisos i locals.
- Pressupostos i valoracions.
Llicències d'obres
- Preparació de documentació.
- Tramitació de llicències d’obres.
- Revisió i seguiment d’expedients de llicències d’obres.
Noves instal·lacions i serveis
- Tramitació i gestió de noves instal·lacions i serveis.
Fiscalitat
- Gestió de la fiscalitat.
VALORACIONES, PERITAJES Y TASACIONES
Valoraciones comerciales y de mercado de inmuebles
- Valoraciones de inmuebles para la compraventa.
- Valoraciones de inmuebles para el alquiler.
- Valoraciones de inmuebles para donaciones, permutas, usufructos, superficies y otros contratos inmobiliarios.
Valoraciones de patrimonio inmobiliario
- Valoraciones de inmuebles para divisiones y adjudicaciones en divorcios.
- Valoraciones de inmuebles para formalizaciones de testamentos, codicilos, memorias testamentarias y donaciones mortis causa.
- Valoraciones de inmuebles para adjudicaciones y reparticiones de patrimonio hereditario.
- Valoraciones de inmuebles para confección de liquidaciones fiscales: Impuesto de transmisiones patrimoniales, Impuesto de sucesiones y donaciones, IRPF, plusvalías…
- Valoraciones de inmuebles en trámites de reclamaciones de consumidores y usuarios.
- Valoraciones de inmuebles del patrimonio empresarial.
Peritajes extrajudiciales y judiciales
- Peritajes sobre inmuebles en reclamaciones extrajudiciales sobre daños y perjuicios.
- Peritajes sobre inmuebles en reclamaciones extrajudiciales sobre la propiedad, divisiones de patrimonio, deudas exigibles…
- Peritajes sobre inmuebles en pleitos sobre daños y perjuicios, reclamaciones de propiedad y otros derechos sobre inmuebles, divisiones y deudas exigibles.
- Participación del perito en el pleito ratificando peritajes.
Peritajes contradictorios en seguros de inmuebles
- Peritajes sobre bienes inmuebles asegurados.
- Peritajes respecto daños sufridos en bienes inmuebles asegurados.
- Peritajes contradictorios respecto valoraciones realizadas por aseguradores.
- Peritajes para aportar en reclamaciones contra aseguradoras.
- Peritajes para valoraciones y fijaciones de valores asegurados.
ADMINISTRACIÓN DE FINCAS
Administración de la propiedad privada
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Administración de alquileres
Gestió comercial de lloguers
- Cerca de llogaters. Verificació d’antecedents, documentació i garanties.
Assessorament previ i redacció de contractes
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Cobrament de rendes
- Gestió de cobrament de rendes.
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- Màxima celeritat en les reclamacions d’impagats i devolucions de rebuts.
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Manteniment i cura dels immobles
- Vigilància permanent sobre el bon ús dels immobles.
- Gestió i encàrrec de reparacionss amb conformitat del client.
- Cerca dels millors professionalss reparadors amb els pressupostos més solvents i ajustats.
- Informació i assessorament sobre manteniment i obres als immobles llogats.
- Gestió dels subministraments bàsics dels immobles llogats.
- Reclamacions sobre manteniment i danys als immobles llogats.
Relacions amb l'administració i tercers
- Representació dels propietaris davant l’administració pública per temes fiscals, urbanístics…
- Representació dels propietaris davant les Comunitats de Popietaris.
- Representació dels propietaris davant particulars, professionals i empreses.
Fiscalitat
- Informació i assessorament fiscal respecte els lloguers.
- Confecció i liquidacions d’impostos sobre els immobles llogats: IRPF, IVA, IBI, transmissions patrimonials, successions i donacions, plusvàlua, obres, taxes…
- Deutes, ajornament i fraccionaments d’impostos sobre immobles llogats.
- Recursos contra actuacions de l’Administració Pública.
Assegurances de protecció de lloguers
- informació i assessorament al propietari sobre l’asseguarança de protecció de lloguers les seves cobertres.
- Cerca de la millor pòlissa amb la major garantia i el millor preu.
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Assessorament i defensa jurídica del propietari
- Assessorament al propietari sobre el contracte de lloguer: drets i obligacionss.
- Reclamacions extrajudicials pel compliment del contracte de lloguer.
- Defensa jurídica del propietari davant els tribunals.
- Preu bonificat pels honoraris d’advocat en judici.
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Compra y venta de inmuebles
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Alquiler de inmuebles
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OBRAS, REFORMAS Y CERTIFICADOS
Certificaciones y peritajes
- Certificados de obra y de mantenimiento de inmuebles.
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- Peritajes sobre ejecuciones de obras y servicios.
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Cédulas de habitabilidad, asesoramiento e informes técnicos
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- Tramitación de licencias de primera y segunda ocupación.
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Revisions i manteniment d'immobles
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Projectes i execució de reformes
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Obra nova i rehabilitacions integrals
- Disseny, preparació i redacció de projectes sobre obra nova o rehabilitacions integrals d’immobles.
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Noves instal·lacions i serveis
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Valoraciones comerciales y de mercado de inmuebles
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Valoraciones de patrimonio inmobiliario
- Valoraciones de inmuebles para divisiones y adjudicaciones en divorcios.
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- Valoraciones de inmuebles para adjudicaciones y reparticiones de patrimonio hereditario.
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- Valoraciones de inmuebles en trámites de reclamaciones de consumidores y usuarios.
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Peritajes extrajudiciales y judiciales
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- Peritajes sobre inmuebles en pleitos sobre daños y perjuicios, reclamaciones de propiedad y otros derechos sobre inmuebles, divisiones y deudas exigibles.
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Peritajes contradictorios en seguros de inmuebles
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